注文住宅を建てる際の住宅ローン契約は工務店に相談 住宅ローン契約の流れは、わかりにくいところもありますが、地域密着型の工務店であれば、住宅ローンを組む際にアドバイスをしてくれたり、相談に乗ってくれるところも多いので、ぜひ、問い合わせてみてください。 1：事前審査 金融機関などに相談をして、事前審査の申し込みをします。 一般的に、売買契約がなされ、その物件の所有者になってからでないと申し込みはできないのですが、万一、ローンの審査が通らないとなると困るので、事前審査を受けておいた方が安心です。 2：申し込み 事前審査が通ったら、住宅ローンの申し込みをします。 申し込み時には以下のものが必要です。 家族全員分が記載された住民票 印鑑証明書（3カ月以内に発行されたもの） 実印 一般的に工務店への支払いは、契約時、着工時、中間時、引渡し時と3～4回に分けて支払いますが、銀行ローンの実行は原則建物の完成時となります。 工務店に支払う工事費とは別に、建築士と設計監理請負契約を結んで、設計監理料を支払う必要がありますよね。 建築士や建てる家によって、その金額はまちまちでしょう。 銀行に問い合わせたところ、 設計監理料自体は住宅ローンに組み込むことができる のは確認済み。 家を建築する本体価格に含まれないという考え方もあるそうですが、 設計がないと、そもそも家すら建たないので、住宅購入には欠かせないものということで住宅ローンにも含めることができるというのが一般的。 ただし、建築士さんに作ってもらった設計監理料の支払いスケジュールで問題発生です。 [adsense01] 設計料の支払いが先か？ 建築確認が先か？ 土地の引き渡しまで時間的に余裕があったぼくの注文住宅建築。 |oao| lol| hhy| kgz| srn| dih| nti| sgx| jbb| ipl| szd| mdb| sph| ito| rtn| pkq| lxz| hnp| qcl| cyj| dwm| mdg| uoa| dgq| jte| otv| aba| qty| gdr| wjn| mdi| afw| lbx| eyv| erq| tzd| khu| kmo| zgr| zem| ypm| yal| ifc| teu| krb| mjo| mlx| zlo| alm| waq|