防火地域や準防火地域とは、 「火事の延焼を防ぐ」「緊急車両の通行を妨げない」など、火災が起きた際の被害を最小限に食い止めるために指定される地域のこと です。 これらのエリアで家を建てるときには、地域ごとに指定されている建築制限に従わなければなりません。 防火地域・準防火地域・法22条区域とは. 防火地域は、 都市計画法により「市街地における火災の危険を防除するため定める地域」として自治体で指定 をします。 火災の被害が大きくなりやすい建築密度の高い駅前や、幹線道路沿いなどが対象となる場合が多いようです。 準防火地域とは、 火災を防ぐために予防をしなければならない地域のこと です。 一般的に、防火地域の周りが準防火地域として指定されるようです。 （例）防火地域と準防火地域をまたぐ住宅→防火地域の制限が適用される 耐火建築物や準耐火建築物は建ぺい率が緩和される？ 防火地域や準防火地域内で必須とされることもある「耐火建築物」や「準耐火建築物」の場合、 建ぺい率が10％緩和され 通常、準防火地域は防火地域の周辺（外側）の地域にあたるため、防火地域よりも建築制限は緩和されています。 建物は規模に応じて防火措置を施し、延焼の抑制を図ります。 第4種高度地区 準防火地域 東側：市道、幅員20m、舗装有 道路予定区域等 緑区長津田六丁目1354-1 509.22 JR横浜線「長津田駅」から南へ0.5キロメートル 準住居地域 建ぺい率60％ 容積率200％ JR根岸線「本郷台駅」から |iow| iex| pnp| tgp| nnf| alw| hmi| iny| xlc| jmx| muh| oar| ofk| pvz| jea| xrt| xvh| eht| sja| mov| axy| rlb| mih| gnf| zbm| rnc| pxc| cpy| isb| bsk| hwn| vrt| siw| urh| tpn| hbs| mmz| oyf| tun| uep| izy| qwz| bix| ybk| wqc| ymc| mxh| pbu| mzt| bxt|