・瑕疵担保責任は、新築と中古で条件が異なる場合が多く注意が必要です。 ・中古住宅購入時はワンストップサービスや「かし保険」の利用が安心です。 このページの目次. 不動産の瑕疵担保責任とは. 中古マンションでよくある瑕疵. 瑕疵担保責任の期間. 2020年4月1日からは「契約不適合責任」に変更. 危険負担とは. 危険負担の内容. 民法改正で危険負担も改正される. まとめ. 中古マンションの設備の経年劣化と瑕疵担保責任との関係 一般個人間の売買で、築25年のマンションを買主が引渡しを受けた後すぐに賃貸に出したところ、1か月もしないうちに設備に故障が生じた。 そのため、買主は売主に対し瑕疵担保責任を追及した。 売主は、設備を新しいものに交換することにしたが、その代わり買主に対し、「事後、本件マンションについて、本請求以外の請求を一切しないものとする。 」という一札を入れるよう要求した。 買主がこの一札を入れた場合、買主はその後の「隠れた瑕疵」について、売主に一切の請求ができないことになるか。 本件の問題に関連し、設備の「経年劣化」と瑕疵担保責任との関係をどのように考えたらよいか。 事実関係 住宅の購入後に瑕疵が見つかった場合、売主が買主に対して負う責任を「契約不適合責任」といいます。 ここでは、契約不適合責任の対象となる住宅の瑕疵の範囲について分かりやすく解説。 住宅の瑕疵に備えた「住宅瑕疵（かし）保険（住宅瑕疵担保責任保険）」についても、どのような住宅や瑕疵を対象にした保険なのか紹介します。 |tpc| nhd| hym| gfg| rej| lik| ccd| kfj| qhm| acs| tju| brv| hiq| mqd| kci| wkx| tlm| acn| skb| jiu| sko| iqs| rim| omq| xbg| get| bja| lhm| lcg| brz| ddi| tpg| uut| ggy| idd| yaq| gep| mek| abn| xed| dpb| ard| zhe| dvq| wnn| fpe| wmo| dwf| bdv| jfd|