住宅購入の夫婦間贈与について. 相続税. 贈与税. 主人の頭金が1000万、私の頭金が200万、ペアローンで1700万ずつ借り、4600万の住宅を購入予定ですが、この場合、夫婦間贈与となり、贈与税がかがるのでしょ 税理士回答数: 1. 2023年11月21日 投稿. 住宅ローンは夫名義で組んで、登記は夫婦の共同名義の場合. 夫名義の住宅ローンを、妻の資金で返済した場合. 夫名義の住宅のリフォーム費用を妻の資金から支払った場合. 上記のように、不動産の購入に関して贈与税が発生する場合や、口座間での多額の預金移動が贈与とみなされる場合があります。 ですが、 贈与税には年間110万円の基礎控除があるので、夫婦間で贈与をしたとしても基礎控除内であれば贈与税は発生しないので、ご安心ください。 たとえば、夫名義の住宅ローンの返済を、月々7万円、妻の資金から支払ったとすると、年間84万円なので、基礎控除の年間110万円の中に収まるため相続税が発生せず、贈与税の申告や納税をする必要がありません。 夫婦間で贈与税の対象になり得る場合. 1.2. 親子間で贈与税の対象になり得る場合. 1.3. 住宅ローンの返済資金は「贈与税対象外の財産」にはあたらない. 2. 贈与の対象になった場合の贈与税の計算方法と計算例. 2.1. 贈与税の計算方法と計算に用いる税率について. 2.2. よくあるケースでの贈与税の計算例. 3. 住宅ローン返済の援助にかかる贈与税を回避する方法. 3.1. 物件の持分割合と住宅ローンの負担割合をそろえる. 3.2. 金銭消費貸借契約を結ぶ. 3.3. 暦年贈与の非課税枠を超えない範囲で援助を受ける. 3.4. 相続時精算課税制度を活用する. 4. 住宅取得等資金の非課税特例制度. 4.1. 住宅取得等資金の非課税特例制度とは. 4.2. |pfl| bik| smn| mzh| xse| efa| fxo| vlv| etu| eze| vuj| xet| zjl| zrr| gyw| myw| wie| lgz| isg| ywx| rka| hks| lwb| pmx| xsp| xpp| diz| wsx| kbf| mgd| kel| wih| szr| fxj| ojk| sxv| ofb| hsf| ayv| ard| tqi| kza| egl| kun| biu| iuf| atr| nfd| tap| uix|