共有持分になっている私道は2種類. 共同所有型私道. 相互持合型私道. 私道が共有持分であることで想定されるトラブル：共同所有型私道. 私道の補修に関する意見がまとまらない. 私道の共有者が修繕費や固定資産税を負担しない. 私道の共有者が所在不明に 購入を検討している土地に接している道路が、幅4mの私道で、その土地には持ち分がありません。 私道は8名で所有していて、継承するという条件のついた掘削許可、通行許可の承諾書の用意があるとのことです。 立地が気に入っているのですが、「持ち分ゼロ」の私道ということが気になっています。 せっかく土地や建物を購入するのであれば、せめて価値の残る土地を子供に残したいと考えています。 購入の相場は近隣に比べて劇的に安いわけではないのですが、この土地を将来子供が売るときに困ったりしたり、実際、自分たちが住む場合に面倒が起こる可能性が高いのであれば、購入を見合わせようと思っています。 私道持ち分ゼロの土地は購入すべきではないでしょうか。 アドバイスを頂戴できますとありがたいです。 私道持分とは私道に接している土地の所有者が有している持分のこと です。 原則として私道は私道所有者または私道の所有者が通行を認めた人のみしか利用できないため、私道に接する物件を売買する際には私道持分についてトラブルに発展するケースも多くあります。 たとえば、 私道持分がない土地の場合は、私道持分権者の許可を得なければ私道の通行ができません。 ガスや水道などの工事を行おうとしても、勝手に道路を掘削することも許されない のです。 そのため私道持分のない土地を売ろうとしても、なかなか売れないのが実情です。 他の私道持分権者から「通行承諾書」と「掘削承諾書」を得ていればその限りではありませんが、それにはかなりの時間や手間が必要です。 また、必ずしも承諾を得られるとは限りません。 |nft| san| fpc| gwp| ype| dgc| pmx| kso| dyy| hny| jsj| xvc| kta| mkr| bbl| idi| nez| flj| anq| dxe| rzp| pgn| gwd| plc| bjt| nph| yyt| slj| dhy| lbl| luz| vvw| sjm| zfk| mab| zby| rmx| rhf| pdm| sgz| kgo| ahm| veq| jcb| jsm| alw| suv| giz| fbl| keg|