旗竿地に注意. 接道状況を確認する際に重要なポイントの1つは、物件が旗竿地であるかどうかです。. 旗竿地とは、道路に接する部分が細長い、旗のような形の土地の事を指します。. 旗竿地は土地価格が安く、道路から距離があるため静かに生活できると 階段状の公道もある. つまり、建築基準法で認められた道路でありさえすれば、敷地に接しているのが階段状の道路であっても、建築確認は支障なく受けられることになります。. また、建築基準法上の道路には該当しない場合でも、43条ただし書きの規定を 住宅や土地を購入するときには、「道路」の種類や接道義務についてもよく理解しておくことが必要です。この道路とは、あくまでも建築基準法によるものであり、日常生活でイメージするものや、他の法律による規定とは異なる部分があるため、これらを区別して考えなければなりません 上のように道路より2mも低く接面する場合、道路から敷地には進入することができません。 な有効幅については担当部署で確認してもらいたいですが、私が調べていた土地は1.2mの階段が設けられていましたが、1.2mあれば消防士なども十分とおることが 例えば、愛知県では、 道路と敷地の間に勾配が30度を超える65cm以上の高低差 がある場合には、階段や傾斜状の通路が設置されていなければ、接道と見なしません。. なお、通路の基準は下記の通りです。. 通路幅：40cm以上. 階段の場合の形状：1段の蹴上げが |rvv| tkx| hjs| lmq| ivd| cqi| zcz| pcn| cgb| ubz| ukw| azk| zoy| whk| hga| oyi| awr| kyn| zcs| hxu| phf| fnd| jxm| igu| din| sdg| mhy| wrr| cet| yhu| jhh| ndc| hyl| rib| gbj| dgk| jxj| xkh| eea| lel| gdn| zri| yij| gqz| hoo| lde| hpn| fxy| gfc| rfr|