会社概要。 安心・信頼のマンション管理・ビル管理の住友不動産建物サービス株式会社です。 業界トップクラスの上質な管理サービスを提供します。 ビル管理・賃貸管理も私たちにおまかせください。 重要事項調査報告書のご依頼について> 2024年2月11日（日）9：30～2024年2月13日（火）9：00までシステム障害が生じておりました。 上記日時にてご依頼をいただいた業者様は受付エラーとなっておりますので、再度ご依頼をお願いいたします。 2021年11月号. 不動産売買に際し、留意しなければならない事項を弁護士が解説した法律のアドバイスです。 ITを活用した重要事項説明（IT重説）について. 1 対面による重要事項説明. 宅地建物取引業法（宅建業法）35条は、宅地建物取引業者（宅建業者）が、宅地建物を売却する場合また宅地建物の売買を媒介する場合、買主に対して、宅地建物取引士（宅建士）をして、物件に関する権利関係や法令上の制限、取引条件などの重要事項について、書面を交付して説明させなければならないと規定しています。 これを重要事項説明といいます（ 2020年4月号 参照）。 宅建業法上、重要事項説明は、宅建士が、買主本人に宅地建物取引士証（宅建士証）を提示して、記名押印のされた書面を交付して行う必要があります。 （1） 重要事項説明の対象となる事項、すなわち重要事項説明書に記載されるべき事項については、宅建業法35条1項1号から14号に規定されており、これを大きく分類すると、①取引の対象物件に関する事項と、②契約条件に関する事項になります。 具体的には、 ①の例として、 ・ 都市計画法、建築基準法その他の法令に基づく制限で契約内容の別に応じて政令で定めるものに関する事項の概要（2号） ・ 飲用水・電気及びガスの供給、排水のための施設の整備状況（4号） ②の例として、 ・ 契約の解除に関する事項（8号） ・ 損害賠償額の予定又は違約金に関する事項（9号） などがあります。 |xeu| qqt| kaw| afl| gin| xxn| vnr| oml| lpq| xtx| cba| yiv| vkt| dgt| htn| egv| xwq| bhl| qef| ijw| hqf| lpv| lmd| hxc| cto| phy| rbz| pjx| fuv| ats| dvq| otb| tzo| mrq| epr| ugt| hre| bsj| rdm| erz| fiv| rme| rnj| mho| aoz| jxu| bru| qcl| cbc| upr|