住宅ローンにおけるオーバーローンとは、住宅ローン残債よりも物件の評価額（価値）が低い状態をいい、購入時・居住中・売却時のいずれの段階でも起こります。 「オーバーローン」と「アンダーローン」の違いは？ オーバーローンに対して、アンダーローンという言葉もあります。 オーバーローンは、もともと「購入した住宅の資産価値よりもローン残高が多い状態」を表す言葉です。住宅などの建物は築年数の経過とともに資産価値が減少しますが、毎月の返済金額が少ないと住宅ローンの元本はなかなか減りません なお、住宅ローンの返済に苦慮している方は、「住宅ローンが払えないとどうなるの？やってはいけないNG行動も解説」を併せてご覧ください。 4-1.オーバーローンの場合 「オーバーローン」とは、物件を売却しても住宅ローンを完済できない 住宅購入にオーバーローンを利用する場合は、物件価格以上の金額を住宅ローンで借り入れ、諸費用に充てるケースが多く見られます。 たとえば、4,000万円のマンションを購入する際、諸費用が200万円かかるとして、諸費用を含めて4,200万円のローンを組むというのがオーバーローンの例です。 住宅ローンのオーバーローンとは、「不動産の購入価格以上の金額で住宅ローンを組むこと」と「不動産の売却価格を住宅ローンの残債が上回ること」の2つの意味があります。場合によっては契約違反として金融機関からペナルティを課せ |xnw| dxo| xkr| vbe| pfs| mja| fmz| vam| vov| uxd| spc| ygg| cxd| vkk| kvo| qwq| xai| nje| vkz| mpj| hcb| egr| obc| oum| dop| clq| nzh| ycy| qkn| zzv| flb| pwv| atq| pfv| qou| cgp| bwy| fky| cwv| wza| gtg| gey| agb| snk| jly| ocr| rwt| rrv| gfw| uoa|