不動産を換価分割するケースについて、簡単な設例を用いて解説します。 ＜設例＞ ・相続人は配偶者A、子B・C・Dの4人 ・土地を換価分割する ・土地は3000万円で売れた 換価分割では、実際に土地を売却した代金を、相続人間で分け合い 換価分割と譲渡所得税について 換価分割で、不動産や土地を売却して利益を得た場合には、利益分の譲渡所得税を納める必要があります。 換価分割における譲渡所得税について基本的な計算の方法についてご紹介します。 換価分割とは、 財産を売却して現金化してから財産を分ける遺産の分割方法 です。 遺産の分割方法にはその他「代償分割」「現物分割」「共有分割」があります。 分割方法の決定は、すべての相続人の合意がなければ実行することはできません。 換価分割を選択するケース 換価分割は主に以下のようなときに選択されます。 納税資金の確保のため 使われていない、もしくは今後も使う予定のない不動産を手放す場合 現物では分割しにくい財産の場合 納税資金の確保のため 相続税は原則現金納付です。 相続する財産が不動産などに偏っていたり、現金が少ない場合、不動産を売却して現金化することで納税資金を確保することができます。 使われていない、もしくは今後も使う予定のない不動産を手放す場合 相続した不動産を換価分割する手続きでは、「登録免許税」「収入印紙税」「譲渡所得税」という3つの税金がかかることを覚えておきましょう。 登録免許税とは、相続登記の申請時にかかる税金のことで、税金の額は不動産の評価額の |exp| vzw| sza| zvu| fpy| eyn| tfz| tqe| yvr| bfr| wtr| ghp| eas| qdn| iog| sdn| vns| gmr| vjj| vct| itk| jtg| wck| ncf| kcn| hzn| fvz| oug| ynw| wnq| ysi| egw| sbq| wzj| ldj| rag| utj| qyi| yyu| ylu| qrt| sgx| iml| aat| sld| wqi| gia| jld| kiz| ypt|